Lakás bérlés Londonban

737

Londonban egy ház, lakás kibérléséhez keresési lehetőségek és a bérléshez szükséges dokumentumok.
Körülbelüli lakás vagy ház bérletidíjak, letét vagyis depozit és adminisztrációs díjak ügynökségeknél Londonban.
Fizetendő közüzemi számlák – utility bills, önkormányzati adó – council tax, egyéb internet, tv, stb számlák Londonban.

Londonban ház, lakás keresés

Érdemes körülnézni online www.zoopla.co.uk www.rightmove.co.uk www.gumtree.com oldalakon. Regisztrálj különböző ügynökségeknél – Bérleti iroda -Letting Agency vagy Ingatlan Iroda – Estate Agency. Érdeklődhetsz személyesen, telefonon, emailben.
Keresd ki a legközelebbit google-be vagy használj telefonkönyvet pl. www.yell.com

Bérleti árak Londonban

Garzon – Stúdió kb £800-tól
1 szobás kb £950-tól
2 szobás kb £1100-tól
3 szobás kb £1300-tól
4 szobás kb £1500-tól
5 szobás kb £1700-tól
A bérleti díjakhoz hozzájönnek még a számlák kb £250 – £400 havonta, bár van ahol a bérleti díj tartalmaz némely vagy minden közüzemi számlát.Számlákról bővebb információt lejjebb találsz.

Mi szükséges egy Londoni lakás bérléshez

Személyi vagy Útlevél
Tőke/Jövedelem bemutatása, általában utolsó 3-6 hónap bankszámla kivonat -bankstatement és/vagy kereseti kimutatást – payslippet kérnek.
Referencia levél az előző lakóhelyedről (nem mindenhol kérik)

Ha a bérlő(k) havi jövedelme nem éri el a bérleti díj 2,5x-ét, van ahol 3x-át, akkor kérhetnek garantort vagyis kezest, aki anyagi felelősséget vállal és ehhez kellő jövedelemmel rendelkezik, habár ezt nem mindenhol kérik.

Depozit – letét, ami általában 1 hónap vagy 5-6 hét bérleti díjnak megfelelő összeg + 1 hónap bérleti díj – rent + regisztrációs díj kb. £70/fő-től előre fizetendők, ez ügynökségenként változó.

Szerződés Londoni lakás bérlés esetén

Havi bérleti díjat a heti díjból úgy számolják, hogy beszorozzák 52 héttel és elosztják 12 hónappal. Tehát nem 4x-ese a heti díjnak, hanem több. pl .£200/hét x52=£10400 /12=£866.67/hó.

Szerződés általában minimum 6 hónap, ami lehet megújítandó lejártakor vagy lehet folytatólagos.
Ha hosszabb távra tervezel, érdemes minél több időre szerződni a garantált bérleti díj miatt. Ha lejár a szerződésed emelhetik a díjat + minden szerződés újításkor kérhetnek adminisztrációs díjat is.

Bérleti jogaidról és a tulaj kötelesességeidről bővebben a Bérleti jogok Londonban cikkünkben olvashatsz.

Ha közvetlenül a tulajtól szeretnél bérelni, nem ügynökségen keresztül, mindenképp bizonyosodj meg, hogy a tényleg ő a tulaj, hallottunk már pár esetet amikor átverték a bérlőt. £3 -ért megnézheted interneten ki is a tulaj a Land Registry weboldalon.

Költözés esetén ne felejtsd el átíratni címed bankodnál, hitelkártyádon, autón, angol jogosítványon, munkahelyen, telefonszolgáltatóknál, háziorvosodnál, adóhivatalnál(magánvállalkozóknak), stb.

Számlák Londoni lakás bérlés esetén

Íratsd át nevedre a számlákat. Kérdezd meg, melyik szolgáltatónál vannak a közüzemi számlák. Interneten, telefonon, levélben át tudod íratni őket. Olvasd le és fényképezd le az óra állásokat, mindjárt az elején szólj, ha valamit nem találsz rendben.

Ismertebb Közüzemi Szolgáltatók Londonban

• British Gas Tel: 0800 048 0202 vagy ha feltöltős 0800 048 0303 Cim: British Gas PO Box 4805 WORTHING BN11 9QW
• NPower Tel: 0800 073 3000 Cim: Npower PO Box 93 Peterlee SR8 2XX
• EON Tel:0345 303 3020
• EDF Energy Tel:0800 056 7777 vagy ha feltöltős:0800 015 1733 Cim: Osprey House, Osprey Road, EXETER, EX2 7WN
• Thames Water Tel: 0845 9200 888 Cim:Thames Water PO Box 286 Swindon SN38 2RA
Ha Gáz szagot érzel National Gas Emergency Service (Nemzeti Gáz Sürgősségi Szervezet) 24 órás Tel:0800 111 999 kell hívni, (nem szolgáltatóhoz kötött)

Ha szeretnél kedvezőbb tarifára váltani, nézz körül uswitch.com, moneysupermarket.com vagy comparethemarket.com árössszehasonlító oldalakon.

Mi mennyi havi szinten – Londoni lakásszámlák

Egy 2 szobás lakásra számolva feltéve, hogy gáz fűtés és gáztűzhely van
Víz – Water bill kb. £25-tól, habár nem minden lakásnak van vízórája, ilyenkor általány díjat kell fizetni.
Villany – Electricity bill kb. £35-tól
villany/gáz órák lehetnek feltöltősek is, a gázórához kártyát adnak, a villanyórához speckó kulcsot, mindkettőt feltöltheted bármely Paypoint, Payzone, Post Office, jellel ellátott boltban.
Ha lejárt a gáz/villany, le tudsz menni mínuszba kb. £5-ig, csak helyezdbe a kártyát/kulcsot az órába -gáz óránál 3x-4x meg kell nyomni hosszan az A betűt, mire újra indul.
Gáz – Gas bill kb. £25- £120 ez évszaktól változik
Önkormányzati adó – Council Tax kb. £150 Council kerületenként eltérő.
Éves számlát kapsz adóévenként vagyis Áprilistól Áprilisig, amit 10 hónapra osztanak el, tehát Januárban van az utolsó befizetés, Február/Márciusban nem kell fizetni.
Egyedül lakó személy kb 30% Council Tax kedvezményt kap.
Teljes időben tanulóknak – full time student nem kell fizetni Council Tax-et.
Ha két személy lakik egy lakásba és az egyik full time student, akkor az egyedül elő 30% kedvezmény jár.
TV engedély – TV licence kb £13
vagy évi £147, lehet évente, havonta vagy 3 havonta is fizetni.
Megveheted postán, Paypoint/Payzone fizetős boltoknál vagy online TV licence.
Telefon/Internet/Kábel TV kb £30
Ismertebb szolgáltatók BT, Virgin media, SKY, Talk-talk.
Ár összehasonlító oldal www.moneysupermarket.com
Tipp: Virgin media – fibre optic – kábel korlátlan vezeték nélküli internetet ajánl, amihez nem kell telefon vonal.

MEGOSZTÁS