Londonban egy ház, lakás kibérléséhez keresési lehetőségek és a bérléshez szükséges dokumentumok.
Körülbelüli lakás vagy ház bérleti díjak, letét vagyis depozit és adminisztrációs díjak ügynökségeknél Londonban.
Fizetendő közüzemi számlák – utility bills, önkormányzati adó – council tax, egyéb internet, tv, stb számlák Londonban.

Londonban ház, lakás keresés

Érdemes körülnézni online www.zoopla.co.uk www.rightmove.co.uk www.gumtree.com oldalakon. Regisztrálj különböző ügynökségeknél – Bérleti iroda – Letting Agency vagy Ingatlan Iroda – Estate Agency. Érdeklődhetsz személyesen, telefonon, emailben.
Keresd ki a legközelebbit google-be vagy használj telefonkönyvet pl. www.yell.com

Bérleti árak Londonban

  • Garzon – Stúdió kb £800-tól
  • 1 szobás kb £950-tól
  • 2 szobás kb £1100-tól
  • 3 szobás kb £1300-tól
  • 4 szobás kb £1500-tól
  • 5 szobás kb £1700-tól

A bérleti díjakhoz hozzájönnek még a számlák kb £250 – £400 havonta, bár van ahol a bérleti díj tartalmaz némely vagy minden közüzemi számlát. Számlákról bővebb információt lejjebb találsz.

Mi szükséges egy Londoni lakás bérléshez

  • Személyi vagy Útlevél
  • Tőke/Jövedelem bemutatása, általában utolsó 3-6 hónap bankszámla kivonat -bankstatement és/vagy kereseti kimutatást – payslippet kérnek.
  • Referencia levél az előző lakóhelyedről (nem mindenhol kérik)

Ha a bérlő(k) havi jövedelme nem éri el a bérleti díj 2,5x-ét, van ahol 3x-át, akkor kérhetnek garantort vagyis kezest, aki anyagi felelősséget vállal és ehhez kellő jövedelemmel rendelkezik, habár ezt nem mindenhol kérik.

Depozit – letét, ami általában 1 hónap vagy 5-6 hét bérleti díjnak megfelelő összeg + 1 hónap bérleti díj – rent + regisztrációs díj kb. £70/fő-től előre fizetendők, ez ügynökségenként változó.

Szerződés Londoni lakás bérlés esetén

Havi bérleti díjat a heti díjból úgy számolják, hogy beszorozzák 52 héttel és elosztják 12 hónappal. Tehát nem 4x-ese a heti díjnak, hanem több. pl .£200/hét x52=£10400 /12=£866.67/hó.

Szerződés általában minimum 6 hónap, ami lehet megújítandó lejártakor vagy lehet folytatólagos.
Ha hosszabb távra tervezel, érdemes minél több időre szerződni a garantált bérleti díj miatt. Ha lejár a szerződésed emelhetik a díjat + minden szerződés újításkor kérhetnek adminisztrációs díjat is.

Bérleti jogaidról és a tulaj kötelesességeidről bővebben a Bérleti jogok Londonban cikkünkben olvashatsz.

Ha közvetlenül a tulajtól szeretnél bérelni, nem ügynökségen keresztül, mindenképp bizonyosodj meg, hogy a tényleg ő a tulaj, hallottunk már pár esetet amikor átverték a bérlőt. £3 -ért megnézheted interneten ki is a tulaj a Land Registry weboldalon.

Költözés esetén ne felejtsd el átíratni címed bankodnál, hitelkártyádon, autón, angol jogosítványon, munkahelyen, telefonszolgáltatóknál, háziorvosodnál, adóhivatalnál (magánvállalkozóknak), stb.

Számlák Londoni lakás bérlés esetén

Írasd át nevedre a számlákat. Kérdezd meg, melyik szolgáltatónál vannak a közüzemi számlák. Interneten, telefonon, levélben át tudod íratni őket. Olvasd le és fényképezd le az óra állásokat, mindjárt az elején szólj, ha valamit nem találsz rendben.

Mi mennyi havi szinten – Londoni lakásszámlák

Egy 2 szobás lakásra számolva feltéve, hogy gáz fűtés és gáztűzhely van

Víz – Water bill kb. £25-tól, habár nem minden lakásnak van vízórája, ilyenkor általány díjat kell fizetni.

Villany – Electricity bill kb. £35-tól
Gáz – Gas bill kb. £25- £120 ez évszaktól változik
Villany/gáz órák lehetnek feltöltősek is, a gázórához kártyát adnak, a villanyórához speckó kulcsot, mindkettőt feltöltheted bármely Paypoint, Payzone, Post Office, jellel ellátott boltban.
Ha lejárt a gáz/villany, le tudsz menni mínuszba kb. £5-ig, csak helyezd be a kártyát/kulcsot az órába -gáz óránál 3x-4x meg kell nyomni hosszan az A betűt, mire újra indul.

Önkormányzati adó – Council Tax kb. £150 Council kerületenként eltérő.
Éves számlát kapsz adóévenként vagyis Áprilistól Áprilisig, amit 12 vagy 10 hónapra osztanak el, tehát Januárban van az utolsó befizetés, Február/Márciusban nem kell fizetni.
Egyedül lakó személy kb 30% Council Tax kedvezményt kap.
Nappali tagozaton tanulóknak – full time student nem kell fizetni Council Tax-et.
Ha két személy lakik egy lakásba és az egyik full time student, akkor az egyedül elő 30% kedvezmény jár.

TV engedély – TV licence kb £15
vagy évi £154.50, lehet évente, havonta vagy 3 havonta is fizetni.
Megveheted postán, Paypoint/Payzone fizetős boltoknál vagy online TV licence.

Telefon/Internet/Kábel TV kb £30
Ismertebb szolgáltatók BT, Virgin media, SKY, Talk-talk.
Tipp: Virgin media – fibre optic – kábel korlátlan vezeték nélküli internetet ajánl, amihez nem kell telefon vonal.

Keresd ki a neked megfelelőt ár összehasonlító oldalakon: Confused.com, Moneysupermarket, comparethemarket, GoCompare, uSwitch, broadbandchoices.

Jól ismert közüzemi szolgáltatók:

  • British Gas (www.britishgas.co.uk)
  • Npower (www.npower.com)
  • EON (www.eonenergy.com)
  • EDF Energy (www.edfenergy.com)
  • Bulb (www.bulb.co.uk)
  • Thames Water (www.thameswater.co.uk)
  • Ha gáz szagot érzel hívd a National Gas Emergency Service tel: 0800 111 999. 24 órás.

Tájékoztató.